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周胖子又一次红了眼眶。

这次他没掩饰，直接抹了把脸，瓮声瓮气地说：

“沉哥，你啥也别说了。”

“我懂。”

“你放心，我一定把后方给你守得死死的，绝不让你有后顾之忧。”

陆沉点了点头，没再说话。

有些话，说一遍就够了。

晚上，两个人在十七楼的落地窗前，吃外卖。

是周胖子最爱吃的黄焖鸡，加豆皮，加米饭，两个人一人一份，十八块钱一份。

窗外，是城西的夜景。

这里不像市中心那么繁华，灯光稀稀拉拉的，远处的工地还在施工，塔吊上的红灯一闪一闪。

但两个人吃得很香。

“沉哥，”周胖子扒了口饭，含糊不清地说，“我有个问题。”

“嗯？”

“这栋楼，你打算怎么弄？”周胖子看着窗外，“现在这么空，得赶紧租出去啊，不然物业费都亏死了。”

“我有计划。”陆沉说。

“什么计划？”

“地铁明年年底通车。”陆沉说，“在那之前，我们用低于市场价的租金，签一批长约租户，锁定现金流。地铁通车之后，租金翻倍，我们再逐步替换。”

“那第一批租户，从哪找？”

“从小公司找。”陆沉说，“那些刚创业、租不起市中心写字楼的小公司，是我们的目标客户。租金便宜，政策优惠，还能帮他们申请创业补贴。”

他顿了一下，眼神里闪着光：

“我要把这栋楼，做成城西的‘创业孵化器’。”

周胖子听得一愣一愣的。

他突然觉得，陆沉下的这盘棋，比他想象的要大得多。

这哪里是“收租躺平”？

这分明是在下一盘大棋。

“沉哥，”周胖子郑重其事地说，“我现在最后悔的，就是大学四年没好好读书。”

“现在学，也不晚。”陆沉说。

“真的？”

“真的。”陆沉夹了块鸡肉，“明天开始，每天下班前，我给你讲一个小时的课。财务、投资、房地产，一样一样来。”

“好！”周胖子眼睛一亮，随即又垮下脸，“可是沉哥，我笨，怕学不会……”

“你不笨。”陆沉说，“你只是没找到方向。”

他看着窗外，语气很平淡：

“跟着我，你会变成很厉害的人。”

周胖子看着陆沉的侧脸，突然觉得，这句话，比任何鸡汤都管用。